为什么说疫情之后，吉隆坡的楼市值得期待_上海头条网资讯中心!! http://wvvw.linyevv.cn/xinwen/

全球放水,“涨”声一片

一场突如起来的疫情,地球村大变样。为了恢复到疫情之前的水平,各个国家都使出了浑身解数,大水漫灌。

在过去的2020年,美联储印钞超过了2008年以前200年的总和,从美股到A股,从黄金到债券,从基本金属到加密货币,全球各类资产涨声一片……
我们的国家马来西亚,自爆发疫情至今,政府也相继推出了不少刺激经济的配套政策。
就在六月的最后一天,首相宣布了总值1500亿令吉的"保护人民与经济复苏配套(PEMULIH) ",在此之前,政府已经推出共7个总计3800亿令吉的援助和刺激经济配套。

想要通过这些手段,消除疫情的不良影响,帮助受影响最大的行业走出低谷。
OECD的数据表明,2020年,全球89%国家的房价都在上涨,这一比例达到2000年以来最高。
对于马来西亚来说,也是一样的逻辑,有大水漫灌的政策,就会有万物暴涨的时代。
市场中最精明的人早就达成共识,货币只是工具,而资产才是真正的财富,房产就非常符合这一特征,可以让你的钱不但不贬值,还不断增值的资产,还能抵御通货膨胀。
比如美国,全美整体房价较去年同期增长14.59%,同比增长率三十多年来最高的一次;比如中国,全国房价正式破万,上半年房子卖得非常火,一度出现房贷额度紧张的局面……

大马的楼市,正处于爆发前期。
大马楼市,即将“V”字反弹

我们可以把马来西亚房地产周期分为四个阶段:

1.0阶段,1997年至2001年,亚洲金融危机之后,马来西亚的房地产市场进入复苏阶段;

2.0阶段,2007年至2009年,受到次贷危机影响,小幅度下滑;

3.0阶段,2009年至2015年,房价进入爆发期;

4.0阶段,2015年至2020年,经济进入了衰退阶段。

主要也是因为在这之前启动房价调控政策,加上马来西亚货币兑其他主要货币贬值等诸多因素。

但这一切即将迎来转机。

iProperty指出,始于2015年的衰退期本来应该在2019年结束,根据“18年房地产周期”原则,房地产市场将于2020年进入复苏阶段。然而,由于疫情和经济不确定性,接下来的复苏阶段可能只会在2021年开始。
尤其疫情之后,为了进一步刺激经济,银行放松贷款限制,未来楼市的增速必然会出现V字反弹,对于外国买家来说,2020年是一个下手的绝佳机会。
在大马投资,如何选择?

作为一个地地道道的大马地产从业者,我的专业建议是,想在大马投资,一定要选择马来西亚首都——吉隆坡。

吉隆坡的地位

1.吉隆坡是马来西亚的心脏,是经济、文化、商业中心;

2.人口密度高,大马人口最密集的地区,直接占了整个马来西亚人口的1/4,基础设施比较完善;

3.国际化程度高,集中了马来西亚80%以上的外企总部,比如微软、华为、阿里;

4.福利好,资源多,多年蝉联“全球最佳医疗国”榜首、“全球医疗旅游首选目地”、“全球最理想退休国”亚洲第一、全球第三;英联邦教育也受到青睐;

5.与中国贸易密切,马来西亚是世界第三大电子制造基地,是中国进口的集成电路芯片的第二大来源国,与中国保持着长期的友好往来。

中国社科院主任许利平,在今年5月29日在《马来西亚对华合作现状与前景》演讲中表示,疫情也给中马双方带来了新的合作领域,利用RECP落地机遇,开展电子制造合作,化解美国对中国的芯片封锁风险。

尤其是后疫情时代,对于医疗资源的强调,对于交通便利的需求,对于资产保值升值属性的追求,只有首都城市才能完美匹配,而且是中心区域。
吉隆坡迎来全新地标

城市越大越繁华,中心区域就越有价值。

比如上海人民广场之于上海,曼谷asoke之于曼谷,双子塔之于吉隆坡。
我们的项目8 CONLAY,位于吉隆坡金三角及KLCC地带,地处双子塔核心区域,“即将是吉隆坡全新地标”。
/黄金地带/
“世界最高双塔”双子塔建成后,吉隆坡的“CBD中的CBD”区域逐渐形成,也就是KLCC区,目前这里已经是整个马来西亚最为繁荣的地带。
后来在“大吉隆坡”计划的推动下,KLCC区变得更为吸引人,除了众多的国外品牌、资金进入之外,许多新的房产项目正在不断涌现。
8 CONLAY就是其中一个,距离双子塔东区及 Tun Razak Exchange 站仅一站地铁之遥,直接连接了从大马城南部地铁站通往新加坡的捷运,也连接了柏华年广场、吉隆坡及武吉免登购物区全部在步行范围内。